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波兰工业园

孕育物流和生产的无限商机

位于中心位置, 波兰最大的物流和工业园区,坐拥60多万平方米城市中心优质区域,满足您工业、仓储、生产等多种需求。

关于园区

波兰工业园拥有 137公顷可划分为多个土地单元的开发用地,以及60多万平方米的现代甲级物流和工业空间,为生产和物流提供了理想的条件和极好的发展机会。

我们的设施完全符合您的运营需求,高效的基础设施以及全面的服务和支持为持续增长和盈利奠定了坚实的基础。

波兰最具规模和潜力的项目。

媒体报道

137 公顷
开发用地,可满足企业多种用途

超过 60 万平方米
的现代A级物流和工业空间可满足企业以BTS/BTO模式组织生产

按需提供项目管理和物业管理服务

高素质员工团队

经济高效的地理位置

完备的技术基础设施
确保燃气、水、电力、
绿色能源安全稳定供应

完善的道路基础设施
重要的物流和配送中心

友好的商业环境,
古老的工业传统
能源和重工业聚集地

图示

落地波兰工业园,制造公司将为进入整个欧洲市场创造理想条件

我们位于A2高速公路附近,A2是 德国A12高速公路的延续,也是泛欧E30路线的一部分。它无缝连接爱尔兰最西端的科克和俄罗斯最东端的鄂木斯克。

另外,10公里以内即可到达多式联运铁路中转站。

位置

距离

当地

72国道
0 km
A2高速
0.7 km
科宁--Modła轨道
5 km
25国道
6 km
92国道
7 km
铁路货运站
10 km
科宁市中心
10 km
火车站
11 km
A1高速
103 km
波兹南机场
116 km

波兰

波兹南
106 km 1:00小时
罗兹
120 km 1:20小时
弗罗茨瓦夫
166 km 2:32小时
华沙
211 km 2:07小时
德国边境
267 km 2:34小时
格但斯克
283 km 3:05小时
卡托维兹
311 km 3:18小时
克拉科夫市
380 km 4:13小时
什切青
364 km 3:20小时

欧洲

华沙
200 km
柏林
360 km
德累斯顿
450 km
布拉格
456 km
维也纳
625 km
汉堡
644 km
杜伊斯堡
877 km
慕尼黑
894 km
鹿特丹
1022 km
阿姆斯特丹
1072 km
巴黎
1401 km
巴塞罗那
2209 km

技术可能性

波兰工业园依靠广阔的占地面积、突出的交通优势、完善的物流基础设施,在工业园区中脱颖而出,极具生产潜力

主要优势包括:A2高速公路和72国道、工业园里的企业可采取BTS(按库存生产) 或者BTO(按订单生产)模式组织生产,建筑最高高度达40米以及用于物流和制造两种用途的土地

园区的技术基础设施包括天然气、能源、水和附近的一个光伏场

结合按需提供的项目管理和物业管理服务,绿色能源政策的实施有助于投资者充分利用这个理想的位置

供电:
175兆瓦

光伏绿色能源:
100兆瓦

供水:
最高可达340立方米/24小时

天然气网络:
12 000标方/小时

雨水系统:
排水沟渠
开放的雨水缓冲

污水网络:
340立方米/24小时

最大可用面积
137公顷
最大建筑区域
60%
最大生物活性区域
15%
建筑限高
40
土地使用目的
物流/生产

规划平面图

波兰工业园内所有企业都具有2个发展优势:投资奖励该地区无限的员工潜力。让我们从下面重点图像,感受更广阔的视角。

商业环境

投资奖励来源

政府拨款
欧盟基金
公共援助
25%
房地产税减免上限
4
企业所得税减免上限
10年或者合理成本的25%

经济特区:

地方援助的上限为合理投资成本的25%。企业所得税免除

地方政府:

房产税减免:根据建立的新工作场所的数目

中央政府:

基于创造新就业的合理成本以及合理的投资成本

波兰基本信息

第六
人口数量欧洲排名第六
(3780万)

13
常住人口超过
20万的城市

34 915美元
人均GDP

3420亿美元
总出口额

波兰货币-兹罗提
本币
1 欧元~ 4.6 兹罗提
1 美元 ~ 4.3 兹罗提

企业税19%(基本税率)
增值税23%(基本税率)、8%、5%、0%
个人税17%32%

波兰经济特区--波兰投资区对新项目实行税收减免政策

适龄劳动人口百分比

波兰
59%

科宁地区
62%

失业率

波兰
5.2%

科宁地区
9.4%

Konin
地区的平均月薪。

(2023年6月)
969
欧元

波兰工业园具有充分的投资奖励。任何类型的投资都可受益,更易获得政府拨款、欧盟基金、房产税减免(最多4年)、企业所得税减免(最多10年)或合理成本的25%。

人才潜力

科宁地区有13万居民,方圆50公里以内人口77.9万,该地区熟练劳动力的供给几乎是无限的!

该地区丰富的学校资源为市场提供了源源不断的职业技术毕业生。这109所学校包括附近著名的科宁的哥白尼学校、弗热尼西亚的ZSP技术学校和科沃的经济行政学校。

劳动力市场概要报告

适龄劳动人口占比
波兰:
61%
科宁地区:
63.6%

失业率比例
波兰:
6.5%
科宁地区:
9.1%

波兰制造业从业人员平均月薪:
1 300欧元

中等职业技术教育

高等教育机构和在校生数量

109
所中等职业技术学校位于科宁地区
2.3万名
 
在校生(2018/2019学年)

教育领域(数据来自大波兰省)

5 700
2018年毕业生
26.3%
工程和技术类
18.7%
社会服务类
14.5%
经济和行政管理类
12.5%
信息通信类
8.7%
社会研究类
7.2%
建筑类

附近的波兹南工业大学,罗兹工业大学,科宁国立应用科技大学每年可提供400多名高水平专业化的毕业生

周边共有多达52所高等学府和近20万学生(截至2018年)

高等教育

高等教育学府和在校生数量

52
 
高等教育机构
195 860
附近学校的学生

毕业生数量

46 800
2018
年毕业生
22.3%
拥有技术背景的学生
19.6%
拥有商业背景的学生

联系我们

感谢您访问Hillwood。如果您想更多了解波兰工业园或我们公司,请根据以下表格与我们联系。

 
Industrial Park Poland
by Hillwood Polska
ul. Twarda 2
00-105 Warszawa
电话. +48 604 466 686
邮箱: poland@hillwood.com

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